Heeft u een groot vermogen, dan kan het interessant zijn om te investeren in vastgoed. Vaak is dit een goede belegging, aangezien je er veel rendement uit kunt halen. Als je gaat investeren in vastgoed is het wel van belang om met een aantal zaken rekening te houden. Lees hieronder enkele tips, zodat je geen kat in de zak koopt!
Let op de locatie
Wil je een huis aanschaffen om bijvoorbeeld te verhuren? Het is dan belangrijk dat je rekening houdt met de locatie van het huis. Veel mensen die investeren in vastgoed onderschatten het belang van een goede locatie. Een huis kan erg mooi zijn, maar wanneer dat huis op een slechte locatie ligt dan kun je veel minder huur vragen. Maar wat is dan een slechte locatie? Wanneer je een huis koopt die niet in de buurt is van een supermarkt, dan is het al een slechte locatie. Het beste is een huis te kopen waarbij je op loopafstand de primaire levensbehoeften kunt aanschaffen. Dit maakt het voor een potentiële huurder een stuk aantrekkelijker. Maar naast goede voorzieningen in de buurt, is het ook belangrijk dat het een beetje een veilige buurt is. Denk daarbij aan weinig hangjongeren en nette mensen. Een nette buurt verhoogt tevens de waarde van je huis.
Maar hoe weet je nou of het een nette buurt is? Daar kun je op verschillende manieren achter komen. Enerzijds kun je een tijdje rondhangen in de buurt zodat je kunt zien hoe het er daar aan toegaat. Ook is het mogelijk om gewoon aan te bellen om te vragen wat voor soort buurt het is. Vaak krijg je dan wel een eerlijk antwoord. Als je rond gaat lopen door de buurt zie je ook direct wat voor soort voorzieningen er zijn.
Een goed huurcontract laten opstellen
Tussen verhuurder en huurder kunnen veel conflicten ontstaan. Dit loopt soms zo hoog op dat er een rechterlijke uitspraak moet komen. Dit kun je voorkomen door een huurcontract op te stellen. Een huurcontract hoeft niet aan bepaalde eisen te voldoen, maar meestal is het verstandig om het huurcontract juridisch dicht te timmeren. Zo voorkom je gedoe achteraf en weet je dat je juridisch een stuk sterker staat. Mochten er dan geschillen ontstaan tussen jou en een huurder, dan kun je altijd refereren aan het contract. Op die manier voorkom je veel gedoe, en dat is wel zo prettig voor zowel jou als de huurder.
Begin rustig
Ben je net begonnen in de vastgoedwereld? Dan is het verstandig om niet gelijk helemaal los te gaan. Daarmee wordt bedoeld dat het niet verstandig is om gelijk heel veel verschillende huizen en dergelijke aan te schaffen. Je raakt dan al snel het overzicht kwijt, en zeker als je weinig ervaring hebt kunnen er dan de nodige problemen ontstaan. Koop eerst één pand. Je kunt dan eens rustig bekijken hoe het werkt en een beetje ervaring krijgen. Is het niets voor je? Dan kun je natuurlijk je pand weer verkopen. Er is dan niets aan de hand. Koop je echter veel panden tegelijkertijd, dan kan het zijn dat het moeilijk wordt om alles weer te verkopen. Begin dus rustig en laat je altijd inlichten door ervaren mensen in de vastgoedwereld. Het hebben van connecties is dan ook erg belangrijk in deze business.
Doelen stellen
Probeer voor de eerste aankoop al een doel te stellen. Wat wil je gaan doen met het pand? Wil je het tijdelijk gaan verhuren en dan weer verkopen? Wil je het voor een langere periode verhuren? Ben je van plan om nog meer panden erbij te kopen in de toekomst? Duidelijke doelen voor ogen stellen maakt het beleggen een stuk gemakkelijker. Ook kun je vaststellen hoeveel winst je verwacht in een bepaald aantal jaren. Je houdt dan meer overzicht en kunt bijstellen waar het nodig is.
Koop vastgoed dicht bij elkaar
Het is meestal verstandig om vastgoed te kopen op één bepaalde plek. Het hoeft dan natuurlijk niet dezelfde straat te zijn, maar bijvoorbeeld een bepaalde stad. Dat scheelt aan de ene kant veel tijd. Als er iets is kun je er gemakkelijk heen gaan. Bovendien bespaart dat ook reiskosten. Je hoeft dan niet langs verschillende steden te rijden. Overzicht houden is altijd belangrijk in elk opzicht. Zo ook bij het clusteren van vastgoed.
